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    什么是限竞房?限竞房到底能不能买KB体育下载官网KB体育下载官网?

    来源:发布时间:[2019-10-15 10:02:49]

    随着如今房产市场的飞速发展KB体育下载官网KB体育下载官网,各种各样的房产类型层出不穷,房产知识也在越来越多KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,购房者在买房的时候如果没有对房产市场进行了解的话,那么就很容易被销售人员忽悠KB体育下载官网,如今房产市场中存在一种特殊的房产类型KB体育下载官网,那就是限竞房KB体育下载官网,限竞房目前来说还不是很常见,那么什么是限竞房?限竞房都有哪些限制KB体育下载官网KB体育下载官网?

    什么是限竞房KB体育下载官网?
    购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种KB体育下载官网,只是它和一般的商品房不一样KB体育下载官网KB体育下载官网,限竞房“限房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,该土地就已经被确定了销售的价格KB体育下载官网,并且开发商不能私自涨价KB体育下载官网KB体育下载官网。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的房价而恐慌KB体育下载官网KB体育下载官网,既稳定了房价KB体育下载官网,同时也缓解了部分人买不起房子的压力KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网。

    限竞房都有哪些限制KB体育下载官网?
    1KB体育下载官网KB体育下载官网、限制房价
    要说起限竞房的限制,主要是就是用来限制房价的KB体育下载官网,以往开发商在新楼盘销售之时KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,往往房子的价格是不缺定的,因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,之后敲定房价KB体育下载官网KB体育下载官网,价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中KB体育下载官网。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,一般来说KB体育下载官网,限竞房的价格普遍要低于二手房KB体育下载官网KB体育下载官网。

    2KB体育下载官网、限制交易
    除了会限制房价之外KB体育下载官网KB体育下载官网,限竞房还是限制交易的KB体育下载官网,购房者购买限竞房后KB体育下载官网,在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间,总共加起来是9年的时间KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,在这段时间内KB体育下载官网,购得的限竞房是不能进行二次销售的KB体育下载官网。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间,对他们来说KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,购买限竞房并不是好的选择。另一方面KB体育下载官网,买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素,比如政策KB体育下载官网、房市等的影响KB体育下载官网KB体育下载官网,也限制了买房者的未来购房选择KB体育下载官网。

    3KB体育下载官网、限制居住品质
    虽然说限竞房也是商品房KB体育下载官网,但是它和商品房还是存在一定差异的,因为限竞房的销售价格已经确定KB体育下载官网,开发商为了获得更大程度的利润,必定是要在有限的利润前提下KB体育下载官网,不断地减少投入的成本KB体育下载官网。限竞房大多位于不太成熟的位置,周边的设施配套需要时间。所以KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,限竞房虽然价格便宜KB体育下载官网,但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多KB体育下载官网,购房者的居住品质也会降低KB体育下载官网KB体育下载官网。
     

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