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    【房产知识】容积率的高低有什么影响?

    来源:发布时间:[2019-09-27 09:22:58]

    一、什么是容积率?
    容积率这个名词大家都很陌生KB体育下载官网KB体育下载官网,小编来给大家科普一下吧KB体育下载官网。容积率指的是一定地块内KB体育下载官网,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米KB体育下载官网,建2层,总建筑面积200平方米KB体育下载官网,容积率就是2KB体育下载官网;如果建4层KB体育下载官网,总建筑面积400平方米KB体育下载官网,容积率就是4KB体育下载官网KB体育下载官网。也就是说KB体育下载官网KB体育下载官网,房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高KB体育下载官网,相反则容积率越低KB体育下载官网KB体育下载官网。
    二KB体育下载官网KB体育下载官网、容积率大好还是小好KB体育下载官网KB体育下载官网?
    由于不太了解容积率这个名词KB体育下载官网,很多人就有这样一个疑惑KB体育下载官网KB体育下载官网,容积率大好还是小好呢KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度KB体育下载官网KB体育下载官网,好的小区高层住宅容积率应不超过5KB体育下载官网KB体育下载官网,多层住宅应不超过3KB体育下载官网,绿地率应不低于30%KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低KB体育下载官网,所以说KB体育下载官网,容积率小一些会比较好哦KB体育下载官网。
    三、容积率的高低有什么影响KB体育下载官网?
    1KB体育下载官网、如果容积率高,小区绿化就会变少
    如果小区的容积率比较高的话KB体育下载官网,那么小区的绿化就会变少?;够嵊龅胶芏嗥渌奈侍釱B体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,比如KB体育下载官网KB体育下载官网,楼间距过近、小区内道路狭窄KB体育下载官网KB体育下载官网、停车位置不足等等KB体育下载官网。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光KB体育下载官网、通风KB体育下载官网、绿地也会受到影响KB体育下载官网,小区居民的舒适度就会因此降低。因此KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,购房者在买房时应该看下小区的绿化如何KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,如果绿化很少,那么说明容积率高KB体育下载官网。
     
    2KB体育下载官网、如果容积率高,则居住会比较拥挤
    如果小区的容积率比较高KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,就说明居住的人口比较多KB体育下载官网,这样就会使得小区看起来非常拥挤KB体育下载官网。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力KB体育下载官网KB体育下载官网。比如KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,等电梯需要排队KB体育下载官网、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张KB体育下载官网KB体育下载官网。

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