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    【房产知识】什么是产权置换房?

    来源:发布时间:[2019-09-06 09:21:02]

    在现实生活中KB体育下载官网KB体育下载官网,无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法KB体育下载官网,产权调换作为房屋拆迁补偿安置的方式之一,其最大的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿KB体育下载官网。今天我们就来为大家介绍一下产权置换房是什么意思呢KB体育下载官网?以及产权置换房可以买吗KB体育下载官网KB体育下载官网?


     
    产权置换是什么意思?
     
    房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换KB体育下载官网KB体育下载官网,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。
     
    产权置换根据评估方法不同KB体育下载官网KB体育下载官网,有两种置换方式KB体育下载官网。一种是价值标准产权置换:指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋产权予以等价置换。另一种是面积标准产权置换:指以房屋建筑面积为基础KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换KB体育下载官网KB体育下载官网。
     
    产权置换房可以买卖吗KB体育下载官网?
     
    关于产权置换房是可以买卖的KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的安置房KB体育下载官网,较多没有取得产权证KB体育下载官网,不符合5年内不得转让的规定。
     
    按照《物权法》规定KB体育下载官网,安置房在没有取得安全产权的情况下KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,对外出售是不合法的KB体育下载官网KB体育下载官网,就算是签订了买卖合同KB体育下载官网KB体育下载官网。
     
    在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:
     
    1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权KB体育下载官网。
     
    2KB体育下载官网、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行KB体育下载官网KB体育下载官网,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,一次置换成功KB体育下载官网KB体育下载官网,相当于两次交易KB体育下载官网KB体育下载官网。即卖掉您的原来住房KB体育下载官网KB体育下载官网,再买进一套您需求的住房KB体育下载官网,如同相互交换各位现有的房屋。
     


    根据我国法律的规定KB体育下载官网,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行KB体育下载官网,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户KB体育下载官网,也包括拆迁房屋的农户KB体育下载官网KB体育下载官网。随着城市建设发展步伐的进一步加快KB体育下载官网,政府尽可能新建更多的安置房KB体育下载官网,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫KB体育下载官网KB体育下载官网。
     
    以上内容就是为大家介绍的关于房屋产权置换是什么?房屋产权置换房的相关规定是什么的问题KB体育下载官网,在生活中KB体育下载官网,置换房也是比较常见,如果大家想要买这种的房子就必须要对相关的知识有所了解,不然什么都不了解的话KB体育下载官网KB体育下载官网KB体育下载官网,我们在购买房屋的时候KB体育下载官网,就会比较麻烦KB体育下载官网,希望以上的文章可以给大家带来帮助KB体育下载官网KB体育下载官网。
     

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